Приватизация

Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Приватизация жилья регулируется Законом РФ от 4.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изм. и доп.).

Приватизация жилья

Документы, необходимые для заключения договора на оказание услуг по приватизации жилых помещений:

Копии паспортов всех зарегистрированных граждан на приватизируемой площади, включая детей от 14 лет (первый разворот, где фотография, регистрация).
Копии удостоверений личности офицера, либо справку из военкомата, содержащую реквизиты этого документа (для действующих офицеров и офицеров запаса).
Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних, зарегистрированных на приватизируемой площади (то есть до 18 лет!).
Копии свидетельств о смерти граждан, которые были зарегистрированы на приватизируемой площади.
Копии документов, подтверждающих перемену фамилии, имени, отчества.
Нотариальные копии документов, подтверждающих участие в приватизации, если кем-либо из членов семьи было использовано право на приватизацию (договор передачи, свидетельство о собственности на жилище или свидетельство о регистрации права или последующего договора купли-продажи в котором есть ссылка на приватизационные документы).
В случае перемены места жительства в период с 09.1991 г. по настоящее время из других регионов России необходимо предоставить выписку из домовой книги со всех мест проживания.
Справку о неучастии в приватизации (для граждан прибывших в Санкт-Петербург из других регионов России): — из БТИ, если были зарегистрированы по месту жительства в регионе РФ с 09.1991 г. по 12.1997 г.; — из Управления Федеральной регистрационной службы (бывшее учреждение Юстиции) по региону места жительства с 01.1998 г. по дату убытия в Санкт-Петербург.
В случае прибытия в Санкт-Петербург из другого государства, документ подтверждающий постоянную регистрацию по прежнему месту жительства, с указанием адреса и дат проживания до прибытия в Санкт-Петербург. В данном документе должно быть указано: «Выбыл на постоянное место жительства в РФ, г. Санкт-Петербург». К данному документу необходимо приложить перевод, заверенный нотариально.
Оригиналы документов на квартиру, которые хранятся на руках (ордер, обменный ордер, паспорт жилого помещения, договор социального найма, выписка из распоряжения).
Нотариальный отказ от совершеннолетнего члена семьи (в случае нежелания участвовать в приватизации). Отказ должен быть составлен в пользу ВСЕХ участвующих в приватизации жилого помещения.
Копии квитанций об оплате коммунальных услуг за последние три месяца.

От вас нам необходимо получить только нотариально заверенную доверенность на нашего сотрудника и ксерокопию вашего паспорта.

Процесс приватизации начинается при наличии вышеперечисленных документов и отсутствия несогласованных перепланировок.

Земельные участки

Государственному кадастровому учету подлежат все земельные участки, расположенные на территории РФ, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков. Процесс оформления прав на земельный участок:

Получение в ТОРЗе плана земельного участка
Получение согласований в следующих органах: -территориальные подразделения Москомархитектуры -генплан -управления ГлавАПУ Москомархитектуры (УИТО, Регламентная комиссия и т.п.) -госэкология -префектура -управа -другие землепользователи -другие органы в зависимости от специфики нахождения участка
Организация подписания соответствующего договора с ТОРЗ после прохождения согласований плана земельного участка.
Сбор и подача необходимого пакета документов для государственной регистрации договора в соответствующий регистрирующий орган.
Получение зарегистрированного договора, свидетельства.