Карта сайта
+7 (812) 642-34-12
+7 (499) 709-97-82
195220, Санкт-Петербург, пр. Непокорённых, д. 17 к. 4,
офис 203/9 (Бизнес-центр «Берег»)
смотреть на карте

Ипотечные кредиты для населения

Ждём Ваших заявок на ипотечные кредиты (812) 642-34-12

Пять шагов к счастью!

Наш центр, это Ваш помощник в решении жилищных проблем. Всего пять шагов отделяют Вас от  новой жизни в Вашей квартире или другом жилье. С помощью наших специалистов сделать эти шаги будет просто, ведь все хлопоты мы можем взять на себя!. Мы гарантируем успех! Если Вы уже прошли часть своего пути по взятию ипотеки, то это будет ещё проще. На каждой странице нашего ресурса про ипотеку Вы можете получить ценную информацию и опираться на неё, использовать эти знания для выбора программы ипотеки, условий ипотечного страхования. Давайте начнём жить прямо сейчас!

Для начала, что бы снять всякую тревожность с Вас, и развеять некоторые мифы,  мы предлагаем Вам ознакомиться со справочником ипотечного заёмщика. Уделив немного времени  терминам ипотечного справочника, Вы ответите для себя на целую массу вопросов по ипотечному кредиту. Например, многих интересует, а как и при каких условиях банк может забрать квартиру. Что будет при этом с уплаченной суммой в виде первоначального взноса.  Что такое ипотечное страхование, можно ли регистрировать детей и родственников в ипотечной квартире. На все эти вопросы ответит наш справочник.

Что такое ипотека?

Ипотека Вашего жилья – это его залог, т.е право собственности с ограничением. Можно пользоваться, можно владеть, но нельзя продать пока залог не будет снят. Залог нужен для того, что бы Ваши обязательства (Ваша обязанность выплатить сумму кредита банка) была обеспечена  вот таким способом. В случаях каких либо нарушений обязательств  по выплате банку долга, Ваш банк может потребовать в судебном порядке продажи заложенной квартиры или дома. При этом полученная сумма направляется на погашение Вашего долга перед банком, а оставшиеся средства выплачиваются Вам.  При этом начальную сумму продажи устанавливает  Суд, а не банк.  Нужно отметить, что при получении ипотечного кредита можно закладывать не только жилье, но и другие объекты недвижимости - землю, автомобиль и прочее. Главное, что недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения.

Что такое ипотечная программа и как её выбрать?

Ипотечная программа, как правило, включает в себя условия выдачи кредита и все что с этим связано.  Подбор ипотечной программы это наиболее ответственный шаг. Подбирать программу можно по ставке кредита, по сроку ипотечного кредита, по величине первоначального взноса, по сумме ипотечного кредита или величине ежемесячного платежа. Задача кредитного брокера и финансового консультанта выработать для Вас рекомендации по ипотечной программе. Также можно воспользоваться и ипотечным калькулятором. Прежде чем дать такие рекомендации ипотечный консультант анализирует множество программ банков, изучает скрытые комиссии, предоставляет Вам свой аналитический обзор по списку ипотечных банков и их программ ипотеки.

Что такое перекредитование?

Актуальная тема ипотеки - это перекредитование. Такой банковский продукт появился сравнительно недавно. Перекредитование  это банковский продукт, т.е. потенциальная возможность у заёмщика  снизить проценты по взятому ранее ипотечному кредиту. Наши кредитные брокеры смогут подобрать программу перекредитования и произведут расчёт финансовой выгоды заёмщика. Фактический перекредитование осуществляется по правилам ипотеки, но существенно проще в реализации, так как жильё уже куплено, залог проверен. Остаётся только переоформить документы.

Альтернатива ипотеке?

Если ипотека это не Ваш путь. то наши консультанты подберут для Вас банковский или ной продукт по оптимальным условиям. Например Вы можете воспользоваться краткосрочным кредитом, потребительским кредитов с залогом приобретаемой недвижимости (похоже на ипотеку, но не совсем является таковой).  

Что такое бюро кредитных историй?

В бюро кредитных историй (к слову из очень много) хранится информация о всех Ваших кредитах и порядке их погашения. Существует государственные реестр бюро кредитных историй.  Взаимодействие банка и бюро кредитных историй Выглядит следующим образом:
  1. Клиент - заемщик обращается в банк А за кредитом
  2. Банк А запрашивает разрешение заемщика на получение его кредитной истории из БКИ
  3. Заемщик дает банку письменное разрешение
  4. Банк делает запрос в БКИ, с которым у него заключен договор на информационное обслуживание. Одновременно банк подтверждает запрос в БКИ разрешением клиента-заемщика
  5. БКИ формирует кредитный отчет на основании информации, предоставленной теми банками, которые являются его клиентами, и представляет отчет банку А.
  6. Банк А на основании полученного отчета принимает решение и либо предоставляет, либо отказывает клиенту в выдаче кредита.

На практике банк не всегда может получить полную информацию о кредитной истории клиента-заемщика.